KATRINBLICK | Drei-Zimmer-Wohnung | JAINZEN

4820 Bad Ischl, Oberösterreich

KATRINBLICK | Drei-Zimmer-Wohnung | JAINZEN

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kaiserstadt Bad Ischl. Unweit des Stadtzentrums, kurz vor den Toren der Kaiserstadt, befindet sich eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten - eine äußerst gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 79m².



Die Wohnung besteht aus:




  • Flur,

  • WC (getrennt),

  • Badezimmer,

  • Küche,

  • Esszimmer,

  • Wohnzimmer,

  • Kinderzimmer,

  • Schlafzimmer und einer

  • Loggia.



Die helle und großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Mit geringem Aufwand lassen sich drei separate Zimmer schaffen, wodurch jedem Bewohner ausreichend Privatsphäre geboten wird. Die Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wurde 2014 umfassend saniert, und die Wohnung selbst wurde bis 2019 sukzessive modernisiert. Die Wohnung ist bis zum 31.03.2026 befristet vermietet.



Ein weiteres Highlight ist die verkehrsgünstige Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.



Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernes und stilvolles Wohnen, sondern auch eine traumhafte Umgebung und eine ideale Lage.



Wir freuen uns auf Sie!



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202502091443575421f9d7ee4fe

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
WG geeignet
Kosten
  • Kaufpreis
    € 259.000,00
  • Betriebskosten
    € 186,53 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    MODERNISIERT
  • Baujahr
    1963
  • HWB
    48 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.45
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    74m²
  • Nutzfläche
    79m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3

Makler Kontakt

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Herr Siawash Fazlali, MSc

Immobilien Informationen

259.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74m2
Wohnfläche
79m2
Nutzfläche
0
Garage
MODERNISIERT
Zustand
B
HWB